24小时后，央企开始用另外一种方式制造地王了
明天（周二）上午9时30分，一个有着显赫国字头名字的地产公司将被抬上北京金融资产交易所的拍卖场。一些围猎者已经做好了充分的准备，将在最短的时间内，用最凌厉的出价，击溃所有的对手，将猎物斩落马下。
不会有人轻易想到，这个猎物居然是中投发展有限责任公司（简称中投发展）94%的股权。
目前，这94%的股权分散在三家企业手中，分别是：中国建银投资持有60%，绿城房产持有24%，上海黑石持有10%。
中投发展剩下的6%掌握在北京绿城阳光的手中，它对本次转让的94%股权保留有优先购买权。
根据一勺君的了解，此次报名围猎的大房企有三名，而国资与央企呼声最高的胜出者。分别为：保利、金茂与平安联合体，绿城阳光与万科。
本次挂牌，底价12.04亿元，对应着94%的股份。
底价并不高，但是考虑到它相当惊艳的土地储备，这场股权争夺战，将是一个至少数十亿量级的地王级交易。
公开资料显示，中投发展成立于2011年，注册资本金20亿元，建银投资、绿城房产、绿城阳光、黑石分别出资12亿元、4.8亿元、1.2亿元和2亿元。中投发展简介称，是“完全按照市场化原则运作的具有外资元素的内资企业”。主要从事“国内城镇化建设投资业务”。
但是，本次竞价公告却显示，中投发展的业绩相当糟糕。
在账面数据的背后，中投发展的资产家底却相当深厚，这也正是本次产权转让，引来央企军团联手竞拍的主因。
对于央企而言，这似乎是自从土地公开市场上制造地王被认定为“政治不正确”之后，它们寻找到的另一条地王之路。
先看看家底。
由此可以看出，中投发展的资产布局，多在京津冀展开，而北京与天津项目数量高达5个，占据了绝对主力。
在北京地价不得不用熔断机制进行遏制之际，这样的资产机会暴露在央企军团的面前，只能证明，周二上午九点半，一场竞价恶战在所难免。
国企与央企将从此寻找到另一个高价拿地的新路径，而且，它相当隐秘，以股权交割为名、而行高价拿地之实。
这场交易似乎就是为了央企而来。因为，交易所提出了一个相当高的门槛，施行一次性付款，合同签署后5日内付款。
在这样的交易面前，我们送出良好的祝福，希望最终的价格不要太高。
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